未入住物业费可按规定打折或减免。依据《物业服务收费管理办法》，未完工建筑可申请打折，未入住物业按70%交纳，未计入产权面积的不收费。不及时处理可能导致费用纠纷或影响物业服务质量。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫未入住物业费处理如下：1. 小区有未完工建筑，向物业申请打折，折扣一般为15%~30%。2. 办理入住但未使用，书面告知物业，按70%交纳物业费。3. 附属房屋未计入产权面积，不需交公共服务费。根据《物业服务收费管理办法》处理，避免纠纷。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫物业费未入住处理方式有打折、减免或按70%交纳。选择方式需根据物业具体情况和《物业服务收费管理办法》规定，如未完工建筑选打折，已入住但未使用选70%交纳。
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