宅基地房屋查封中，外人买房异议合同一般无效。依据《民法典》，若合同存在如无预售许可、房屋已抵押或出卖等情形，则合同无效。不及时处理可能导致执行受阻，权益受损。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理此类异议，可审查合同有效性或协商解决。建议先审查合同是否符合《民法典》规定，无效则无需理会；有效则可考虑协商或诉讼解决。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫合同或无效。操作如下：首先，检查合同是否满足无效条件；其次，若无效，向法院说明情况；若有效，与异议人协商或准备诉讼材料。
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